Tres mínimos históricos consecutivos del IRPH

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Tres mínimos históricos consecutivos del IRPH




Tres mínimos históricos del IRPH consecutivos

El IRPH ha señalado sus valores más bajos de su historia durante los meses de marzo, abril y mayo de 2020

El IRPH acorta su diferencia con el Euribor hasta los 1,826 puntos

Mientras que el Euribor en los meses más difíciles de la Covid-19 a nivel europeo y el estado de alarma decretado en España comenzó una carrera alcista, frenada a partir de la segunda mitad de mayo y vuelta a la senda bajista en junio, el IRPH ha presentado tres mínimos históricos consecutivos durante los meses de marzo, abril y mayo de 2020.

Así de esta manera, si la diferencia entre el Euribor y el IRPH en febrero de 2020 era de 2,104 puntos, en mayo de 2020, la diferencia entre ambos índices hipotecarios se ha quedado en 1,826%.

Esto no significa que la diferencia se siga recortando en el futuro, pues por la propia naturaleza del método de cálculo que se utiliza para obtener los valores del IRPH, irremediablemente siempre se situará por encima del Euríbor.

Por otra parte, después de la carrera alcista de los últimos meses del Euribor debido a las tensiones económicas en la Eurozona provocadas por las consecuencias de las diferentes medidas puestas por los gobiernos europeos para proteger a sus ciudadanos de la pandemia, el índice hipotecario más utilizado en las hipotecas, demostró ya en mayo y especialmente en junio que volvía a una senda bajista para quedarse con los valores que señalaba antes de la irrupción del Covid-19.


Valores IRPH Euribor durante 2020

Así el Euribor hipotecario, cerró el mes de mayo en el -0,081%. Recorrió por tanto en los meses de marzo, abril y mayo una senda alcista que el aproximó a la barrera del 0%. Sin embargo, el Euribor a 12 meses en el mes de junio y mucho más en julio muestra valores diarios inferiores al -0,2%.

Recordemos que con los valores diarios del Euribor a 12 meses, se realiza una media mensual y dicha media es el valor del Euribor utilizado por las hipotecas. Por esta razón, a esta media mensual de los valores diarios del Euribor a 12 meses que señala en cada mes la conocemos como Euribor hipotecario.

Aunque el IRPH en mayo de 2020 ha mostrado su tercer mínimo histórico, señalando el valor del 1,745%, (nunca hasta ahora el IRPH ha estado tan bajo), con el Euribor de mayo, a pesar de su carrera alcista todavía muestra una diferencia del 1,826 puntos. Esa diferencia supone pagar mucho más dinero en la cuota mensual en una hipoteca IRPH que en un hipoteca Euribor a igualdad en el resto de condiciones.

Veremos en los próximos meses, si esta diferencia se sigue acortando o vuelve de nuevo a situarse en los 2 puntos, que es la diferencia que más se ha producido de forma continua durante los peores años de la crisis. De antemano, ya sabemos que el IRPH por su fórmula de cálculo siempre se encontrará por encima del Euribor.

 


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