IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Manuel · Gandía · Sábado, 07 Sept. 2019 | 07:14:41 PM · nº 5209

Vamos que ya queda menos.Justicia porfavor.Pagando mas por la cara de los bancos que nos roban lo que quieren.

Un saludo y animo

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eric · Barcelona · Sábado, 07 Sept. 2019 | 06:46:06 PM · nº 5208

EL IRPH más bajo de su história sigue siendo 2´119 puntos más alto que el euribor y eso que lleva 3 años en negativo . No se molestan ni en maquillar los datos. EL martes si las conclusiones son favorables y la sentencia cuando llegue de nulidad , ya cuadraremos nosotros los números en nuestra demanda .

A todo cerdo le llega su SAN MARTIN

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Jose · Madrid · Sábado, 07 Sept. 2019 | 04:29:10 PM · nº 5207

Bueno pues ya no queda nada.... Después de unos 12 años dando vueltas por los abogados, dentro de 2 días sabremos si nuestras vidas serán un calvario o tienen solución, que Dios reparta suerte.... No soy creyente pero voy a ir a poner un par de velas al Cristo de Medinaceli para que se apiade de los pobres... SUERTE...!!

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PABLO · Canals · Sábado, 07 Sept. 2019 | 11:48:20 AM · nº 5206

No os parece extraña la subida de la bolsa esta semana y mas concretamente la subida de los bancos? Como minimo sospechoso, filtracion del informe? Esperemos que no sea asi!!

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DAVID · BARCELONA · Sábado, 07 Sept. 2019 | 08:50:02 AM · nº 5205

Hola, A mi Caixabank me coló un crédito hipotecario (Hipoteca Oberta) que no es lo mismo que un préstamo hipotecario. Además en 2013 como no había índice substitutivo me congelaron la cuota, cogiendo el último valor de IRPH (es decir mi hipoteca ya no es variable). Como me puede afectar el tener este crédito hipotecario que no se puede subrogar ? Al firmar una hipoteca variable y el banco unilateralmente y sin informarme, haberla convertido en una hipoteca fija, podría reclamar la nulidad por no haber cumplido esa condición, aunque en la escritura ponga que si no hay índice sustitutivo se aplicará el último IRPH conocido?. Muchas gracias. Saludos y ánimos

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Isabel · Cadiz · Sábado, 07 Sept. 2019 | 05:47:55 PM · resp. nº 1352

David, que diferencia hay, tengo lo mismo que tú y con la Caixa, que quieres decir, que estamos peor que otros?

DAVID · BARCELONA · Sábado, 07 Sept. 2019 | 09:38:26 PM · resp. nº 1353

Hola Isabel, espero que no, pero me gustaría que algún abogado o alguien que sepa del tema aporte algo de luz. Saludos

DAVID · BARCELONA · Sábado, 07 Sept. 2019 | 09:38:37 PM · resp. nº 1354

Hola Isabel, espero que no, pero me gustaría que algún abogado o alguien que sepa del tema aporte algo de luz. Saludos

Iván · Barcelona · Sábado, 07 Sept. 2019 | 07:21:53 AM · nº 5204

Hola a todos, alguien sabe para qué fecha sale la sentencia final del TJUE ???
GRACIAS y ánimo para todos

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Maria · Barcelona · Sábado, 07 Sept. 2019 | 07:33:06 AM · resp. nº 1351

[centrar]Hola, Iván!
[/centrar]
Según el periódico digital de La Vanguardia se prevé que el alto tribunal europeo dicte la sentencia definitiva en la primavera del próximo año 2020, aunque podría adelantarse.

Te dejo enlace de la noticia.

https://www.lavanguardia.com/economia/20190907/47204868409/hipotecas-informe-tjue-irph-indice-bancos-clientes.html

Ron · El Vendrell- Tarragona · Sábado, 07 Sept. 2019 | 03:33:03 AM · nº 5203

Hola a todos,cuidado con lo de los intereses,yo estuve con ARRIAGA el (hagamos las cosas fáciles) y tenían una cláusula en el contrato que ponía que renunciabas a todos los interese, a parte del 12% de lo que ganabas esta cláusula no te la explicaban, como los bancos, algunos abogados hacen la misma táctica. Yo me enteré por un periódico y cancelé el contrato que firmé con e
llos. Os dejo el enlace
https://okdiario.com/economia/clausulas-abusivas-arriaga-asociados-queda-intereses-legales-costas-del-cliente-3350199

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Ana · Tarragona · Viernes, 06 Sept. 2019 | 08:24:44 PM · nº 5201

Hola a todos...hay algún abogado? Que os ha esplicado cómo se calcula lo del IRPH y los interese? Esto me huele..a raro..yo creo que esto lo tiene pactado no..nos dará todo lo que nos han rrobado esto lo tiene pactado..quitan oro y lo sustituye euribor..Y te dará algo..Pero no todo..
Mi pregunta es vuestros abogados han explicado como se calcula? Yo creo que no interesa explicarlo...

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kikolg · Toledo · Viernes, 06 Sept. 2019 | 06:58:14 PM · nº 5200

Hola de nuevo.

Solo decir que estoy deseando que llegue el dia 10, para tener una idea de lo que nos espera en cuanto a la sentencia final sobre el IRPH, ya sea a favor o en contra.

Si es a favor, de lujo, y a seguir reclamando lo que nos pertenece.

Si es en contra, tendremos una prueba mas, de quienes tienen a su favor la justicia:
Los delincuentes!!!!

Animo y suerte para todos!!!

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jaime · Barcelona · Viernes, 06 Sept. 2019 | 11:10:11 AM · nº 5199

Y a aparte tenemos el tema de los intereses de demora que también se pueden reclamar. Yo tengo un cuadro de Excel con toda la operación desde el 2001 y de intereses de demora también sale un paston.

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Lolo · Lobos · Viernes, 06 Sept. 2019 | 11:19:30 AM · resp. nº 1349

Como has hecho el excel? Me gustaría saber que es lo que he pagado de intereses hasta ahora

Gracias

Maria · Barcelona · Viernes, 06 Sept. 2019 | 12:22:05 PM · resp. nº 1350

Buenos días, Jaime!

Como a Lolo a mí también me gustaría saber como has hecho el cuadro de Excel,porque sinceramente; ni idea de como calcular las cantidades cobradas de más ni sus respectivos intereses de demora.

Un saludo

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