IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Maria · Barcelona · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:40:07 AM · nº 5273

[centrar]PARA PARIENTE DE SANTANDER[/centrar]

Vivo en una población de 24.000 habitantes.De cinco puñeteras entidades (caixabank) sólo ha quedado viva una. Progresivamente han ido cayendo poco a poco. ¿Crees que para una población tan pequeña eran necesarias tantas sucursales? Por mí como si quieran cerrar la única que queda. Deberían dejar los cajeros automáticos y a toda esa gente poco legal/leal que supuestamente trabaja en ellas mandarlas al paro. ¿Qué papel desempeñan a día de hoy estos comerciales aparte de engañar y robar al ciudadano de a pie?

El otro día acudí a mi entidad bancaria a pedir una documentación y la tipa tan panchamente me dijo: " Puedes pedirla tú misma desde nuestra web en el apartado de atención al cliente" ¿...?".

La respuesta que recibió mejor me la reservo.

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OLGA CUESTA · SANTANDER-CANTABRIA · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:30:40 AM · nº 5272

Buenos días, os cuento yo no tengo ni idea de esto, mi hipoteca viene asi tipo de interés 1,89200% y euribor hip. 1 año+2.0
Sabe alguien explicarme esto y si tengo derecho a reclamar.
Muchas gracias y que malo es no entender nada de esto.

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Ivan · granollers · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:17:38 AM · resp. nº 1394

imagínate, el mío es a 3,75%

Iuris dictio · Madrid · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:33:52 AM · resp. nº 1399

[negro[/negro]
Ánimo Olga. El Tribunal del U.E se pronunciará a finales de este año a primeros del que viene. Generalmente, en 4 de cada cinco casos el Triunal adopta el criterio del Abogado General. Osea que en principio pinta bien, pero hay que ser prudentes.

Si el Tribunal dicta sentencia en el mismo sentido que el escrito del Abogado General, claro que tendrás derecho a reclamar. El IRPH fue indice que se comercializó sin ningún tipo de transparencia.

Espero haberte ayudado. Mucho ánimo. La justicia se acerca poco a poco.

Luis Morales Moya · Córdoba · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:28:54 AM · nº 5271

Buenos Dias¡ Soy nuevo en este grupo , gracias por admitirme, creo que hoy es un gran día para todos los afectados, por este tipo de interés del IRPH, con el dictamen del abogado de la Union Europea. Me podéis informar de los pasos a seguir hasta la Sentencia del Tribunal Europeo, conoceis algun despaño de abogados especialistas en IRPH, en Córdoba. Un Saludo

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Alejandro · Las palmas · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:36:35 AM · resp. nº 1387

Buenos días Luis
Aquí tienes abogados que te llevarían todo y con unas condiciones muy aceptables. Ponte en contacto con ellos y te informaran de todo.
Te los recomiendo.

Miguel · ELCHE · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:19:11 AM · nº 5270

En serio que lo de los 44 mil millones es una mentira como una casa solo para llorar.Se calcula que hay 1millon de hipotecas irph y de media que tendríamos que dar 40mil euros a cada uno.Pero eso es mentira.Ni todas son recurribles,ni todos recurrirán,habrá grbre que ta ha llegado a acuerdos con sus bancos etc.
Es una mentira para dar pena.

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Alejandro · Las palmas · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:02:49 AM · resp. nº 1389

No sé miguel. Se oye diferentes versiones, pero todas son de la banca. Una veces hablan de 1.300.000 y otras de menos, pero viniendo de estos impresentables pueden ser más o menos. Así que calculen que sean entre 1.500.000 a 2.000.000 y lo ocultan por no darse peor propaganda, que visto lo visto, ya peor no pueden tener.

Andrés · La Zubia (Granada) · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:59:48 AM · nº 5269

Hola y felicidades a todos los que estáis luchando contra el Irph,,,,mi duda es que pasa con todo aquello que ya tienen sentencias en firme como en mi caso que denuncie el irph hace 4 años por falta de transparencia y a pesar de tener pruebas más que suficientes,,,el juez dijo que era poco creíble que no se me informara de este índice aún no existiendo documentación.
Un saludo y gracias

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Oliver · Las Palmas · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:39:28 AM · resp. nº 1388

Los que tengan sentencia firme no podrán reclamar, es cosa juzgada.

Isabel · Cadiz · Martes, 10 Sept. 2019 | 01:05:10 PM · resp. nº 1407

Andrés, mañana se va saber que les va a pasar a todas las cláusulas suelo que fueron juzgadas y engañadas por los bancos, que les hicieron firmar que no reclamarían, creo que con irph, puede que vuelva a pasar, seguro que si, en todo esto aunque no nos menciones las televisiones que están compradas, hemos ganado una batalla, ahora nos queda la guerra, felicidades a todos.Isa

David · Dos Hermanas -Sevilla · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:54:22 AM · nº 5268

Buenas a todos y enhorabuena por un paso importante,cuando leo el foro y dicen que están llorando los comprendo perfectamente a sido un subidón después de tantos años luchando ,ahora a esperar unos meses más y ojalá se haga justicia,por últimas me gustaría que si algún abogado diera su punto de vista sería de gran ayuda , gracias de antemano

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Busindre · Barcelona · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:52:48 AM · nº 5267

La chistera de la banca guarda muchos conejos.

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Gaspar · Mallorca · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:48:03 AM · nº 5266

Cuando nos vamos para el tjue a manifestarnos con lemas en ingles, francés, alemán... "no espereis trimestres en dictar sentencia, hay gente que les roban sus casas" "irph mas 4% de suelo, quien lo aguanta? " " gracias europa!, el gobierno pp psoe lo permite" tjue en españa me estan robando, help!!!... No buscamos cambiar su opinion, necesitamos de celeridad resolutiva, hay gente que esta perdiendo grandes capitales o su hogar. Hay una emergencia habitacional. Al banco no le interesaba el indice x le interesaba el producto hipotecado y ponerlo lo mas dificil posible al cliente para esclavizarlo económicamente.

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adrian · murcia · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:12:10 AM · nº 5264

Roberto .... ande andas.... entra y saludaaa...

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Alejandro · Las palmas · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:32:44 AM · resp. nº 1386

luis · Valencia · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:05:47 AM · nº 5263

Pues yo puse mi demanda hace ya dos años con revisamostuhipoteca.com estamos ya en el Tribunal Supremo, han pedido que pregunten a Europa al Juzgado y a la Audiencia. Los golfos dicen que no tienen dudas. Parece que o son unos ignorantes o unis sinvergüenzas.

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